Desdobro de lote
Desdobro é a divisão de lote, pode ser em duas ou mais partes dependendo de quantos metros tem de frente e essa frente precisa estar de virada para uma via oficial existente.
Por que desdobrar lote
Imagine que tenha um terreno de 15×25 m² e está com dificuldade em vendê-lo por ser de alto valor de venda, uma boa alternativa seria dividi-lo em três lotes de 5×25 m² e ficaria mais fácil ver separadamente. Porém o que mais acontece são pessoas que vendem metade dos seus lotes apenas com contrato de compra e venda, mas continua registrado apenas um lote em cartório e também na prefeitura, portanto os impostos vem no nome de um proprietário apenas, e como dividir essas contas? a solução é fazer o desdobro e gerar dois IPTUs.
Mais algumas informações importantes para quem pretende desdobrar um lote: é preciso saber se os novos lotes atenderão às exigências mínimas da prefeitura, os novos lotes deverão ter 5 m de frente no mínimo e sua frente deve estar virada para via principal
Entre em contato que de forma GRATUITA e sem compromisso vamos levantar se é possível desdobrar seu lote
3 Vantagens do desdobro de lote
DOCUMENTOS INDIVIDUALIZADOS
Não depende do vizinho para quitar impostos como IPTU, com o desdobro cada um terá um talão em seu nome.
VENDA RÁPIDA
Vender um terreno de menor valor é muito mais fácil do que vender um terreno grande e com valor venal alto.
GARANTIA DE PROPRIEDADE
A garantia que o terreno é seu pois a matrícula está em seu nome.
Perguntas frequentes
Não, Prefeituras permitem desdobramentos em que novos lotes resultem no mínimo frente de 5 metro de frente para via principal.
Sim pode desde que as casas sejam individualizadas.
Não, porém cada caso merece ser estudado uma possibilidade é a demolição outra é desmembramento de casa germinada.