Regularização de imóveis
Regularização de imóveis tem como objetivo legalizar construções já existentes sem licença prévia ou seja sem aprovação da prefeitura e geralmente em desconformidade com a lei de zoneamento e código de obras da cidade.
Por que regularizar
São diversos motivos que você possa ter para tomar essa decisão, um bom motivo é tirar seu imóvel da clandestinidade. Geralmente proprietários tem seus imóveis irregulares e não sabem.
Se você tem a matrícula do lote em seu nome, você é o proprietário(a). se você tem apenas um contrato de compra e venda você pode ser o possuidor mas não o proprietário(a).
Agora para estar regularizado precisamos fazer um projeto da área construída, juntar com mais alguns documentos e protocolar na prefeitura, que com isso vai tomar ciência da construção existente no lote e ao final, essa área construída precisa estar registrada na matrícula do seu imóvel para estar em situação regular.
Entre em contato que de forma GRATUITA e sem compromisso vamos levantar o que precisa para regularizar seu imóvel.
3 Vantagens de um imóvel regular
VALORIZAÇÃO
A valorização de um imóvel regularizado chega em até 35% do valor de mercado, e pode ser aceito como garantia em dívida ou empréstimo, uma vez irregular não seria aceito.
FINANCIAMENTO
Acelera a venda do imóvel. Na hora de vender um imóvel oferecer a possibilidade de financiamento é fundamental para uma venda rápida e segura.
REDUÇÃO DO IPTU
Redução no IPTU, muito por que prefeituras cobram os impostos de imóveis irregulares através de imagens de satélite.
Perguntas frequentes
Sim, consegue. Porém antes de damos entrada na prefeitura precisamos protocolar pedido da escritura. Essa é aparte inicial do processo.
Não, a prefeitura não regulariza imóveis com dividas. Porém aceitam parcelar as dividas em 12 ou 24 vezes dependendo da cidade e o processo para regularização do seu imóvel estará liberado a partir do pagamento da primeira parcela paga.
O tempo de regularização de imóveis junto a prefeitura podem variar dependendo de cada cidade, em média leva 90 dias.